Kebohongan Tentang Investasi Gadai Pajak

Kebohongan Tentang Investasi Gadai Pajak

Beberapa tahun yang lalu saya membeli sebuah buku yang sangat menarik dari sebuah garage sale berjudul “Lies My Teacher Told Me.” Saya lupa nama pengarangnya, tapi dia seorang guru sejarah dan di buku ini dia mengungkap bagaimana sejarah cukup banyak ditulis ulang di buku teks agar sesuai dengan lembaga pemerintah yang

mengajarkannya. Buku ini mengungkap beberapa kebenaran tentang sejarah yang ditutup-tutupi karena tidak Pengembalian Pajak menunjukkan para pendiri bangsa dalam cahaya terbaik mereka. Karena semua kesalahan informasi yang keluar

tentang investasi hak gadai pajak – buku itu memberi saya inspirasi untuk artikel ini – untuk mengungkap apa yang mungkin pernah Anda dengar dari guru hak gadai pajak Anda, itu tidak sepenuhnya benar. Nah, mari kita lihat beberapa mitos yang beredar tentang investasi gadai pajak.

Anda Dapat Melakukan Ini Di Mana Saja di AS

Pada seminar real estat dan pembangunan kekayaan di seluruh dunia, orang asing diajari bahwa mereka dapat memperoleh pengembalian dua digit atas uang mereka dengan berinvestasi dalam hak gadai pajak AS, dan entah bagaimana mereka dituntun untuk percaya bahwa mereka dapat melakukan ini di mana saja di AS dari milik mereka sendiri negara dengan melakukan semuanya secara online. Ini tidak benar. Faktanya adalah tidak semua negara bagian menjual hak gadai pajak, dan kurang dari setengah negara bagian yang menjual hak gadai memiliki penjualan pajak online. Terakhir saya periksa hanya 9 negara bagian yang memiliki penjualan pajak online. Di antara 9 negara bagian tersebut, hanya ada satu negara yang memiliki penjualan pajak online. Negara bagian itu dan 2 lainnya memiliki metode penawaran yang tidak menguntungkan bagi investor (menurunkan persentase kepemilikan properti). Dilihat dari hasil penjualan pajak sebelumnya, kecil kemungkinan di 2 dari 6 negara bagian yang tersisa Anda akan mendapatkan pengembalian lebih dari 5%.

Ini “Dijamin Pemerintah”

Beberapa “ahli” investasi hak gadai pajak suka menyiratkan bahwa hak gadai pajak adalah “dijamin pemerintah”. Masalahnya adalah orang-orang mendengar istilah itu dan berpikir bahwa mereka dijamin dibayar atas hak gadai pajak mereka. Tapi bukan itu yang dimaksud di sini. Istilah ini mengacu pada fakta bahwa tingkat bunga ditetapkan oleh undang-undang negara bagian, tetapi salah jika menyiratkan bahwa ini dijamin oleh pemerintah, karena undang-undang negara bagian ini dapat diubah oleh mandat negara bagian – bukan federal. Dan hanya karena tingkat suku bunga ditentukan oleh hukum negara tidak berarti bahwa investor dijamin mendapatkan bayaran. Satu-satunya jaminan adalah properti. Jadi, hak gadai pajak sebenarnya adalah jaminan real estat, bukan jaminan pemerintah. Itulah sebabnya mengapa sangat penting untuk melakukan uji tuntas atas properti tempat Anda membeli hak gadai.

Selalu Ada Banyak Yang Tersedia

Kesalahpahaman lain tentang gadai pajak dan akta pajak adalah bahwa ada lebih banyak hak gadai dan akta yang tersedia daripada persaingan. Ya, memang benar bahwa dalam beberapa penjualan pajak ada puluhan ribu hak gadai yang tersedia. Tetapi pertimbangkan bahwa persentase dari hak gadai tersebut adalah untuk properti tidak berharga yang tidak diinginkan siapa pun. Separuh dari yang bagus akan dilunasi dan diambil dari penjualan pajak. Dan bersaing untuk bagian lain dari hak gadai atau perbuatan bukan hanya investor, tetapi bank besar dan perusahaan dana yang menawar ribuan hak gadai. Jadi penawaran hak gadai dan perbuatan baik tidak akan pernah habis dan ada persaingan ketat untuk barang bagus.

Akta dan Hak Gadai yang Tersisa Adalah Tawaran yang Baik

Jadi, apa yang direkomendasikan oleh beberapa “guru” investasi hak gadai pajak adalah bahwa Anda melepaskan penjualan pajak dan sebagai gantinya membeli hak gadai atau akta yang tersisa (atau dijual bebas) dari daerah tersebut. Mereka mengatakan bahwa penjualan pajak sangat kompetitif sehingga Anda tidak mungkin mendapatkan penawaran pengembalian terbaik, sebaliknya, dapatkan tingkat bunga maksimum dengan membeli sisa hak gadai atau akta dari negara tersebut.

Ada 2 masalah dengan strategi ini. Pertama, tidak semua negara menjual sisa hak gadai atau akta. Beberapa kabupaten akan terus menawarkannya dalam lelang pajak sampai hak gadai atau akta dijual atau sampai periode layanan mengurus pajak penebusan selesai – dalam hal ini daerah akan mengambil properti tersebut. Masalah lainnya adalah jika penjualan pajak sangat kompetitif, apa yang membuat Anda berpikir bahwa ada barang yang tersisa setelah penjualan pajak? Pertimbangkan bahwa dalam banyak penjualan pajak online, akan ada penjualan pajak awal dan apa pun yang tidak terjual dalam penjualan tersebut akan ditawarkan dalam penjualan pajak kedua. Hanya jika sebuah properti bertahan dari kedua penjualan tersebut, apakah itu akan dijual “tanpa resep.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *